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东莞区某旧建筑物地基沉降原因分析,青龙加固工程

    青龙加固于2013年12月对东城某旧建筑物进行纠偏施工,施工方案早在10月份已经设计完成,下面分析此旧建筑物产生沉降的原因。由于地基沉降,该建筑物还产生了多外裂缝,但不在本文讨论范围。
 

    该建筑物于1982年3月开始施工,至1982年4月14日完成钢筋混凝土基础,7月28日完成二层墙砌体。并发现相邻三层宿舍间墙出现裂缝,7月29日决定埋设沉降观侧点六个,施工继续至10月20日六层施工完,共计施工7个月零26天。根据83年4月9日?#26576;?#38477;观测,最大沉降已达43cm,最大差异沉降达25cm。所以发生如此大?#26576;?#38477;和沉降差,其主共原因有:

    1 、建筑物地基属于非良好的天然地基,其上有2.6一3.5m厚的人工杂填土,很不均匀极无规律。其下尚有3-4m厚的污泥软土,地表以下6.5m土层的孔隙比很大属高灵敏性压缩?#26434;?#20302;抗剪性土层,受荷载后交形大,持力层土层很薄,压力扩散角为零,下卧层是污泥,(R)=7t/m2?#27426;?.5m以下为较软弱且厚度很不稳定的Q1地层,Q3老地层埋藏较深,整板基础直接置于未经任?#26410;?#29702;的杂填土上。按照七层设计,基础底面处的附加应力为8.12t/m2(六层约为6.95t/m2),加上填土及基础?#28798;兀?#22522;底的平均压力为10.92t/m2(六层为9.75t/m2);杂填土,淤泥及灰色软粘土?#26576;性?#21147;均?#36824;唬?#36825;是建筑物产生很大沉降的主要原因。

    2、建筑物地基很不均匀。根据四角外边的四个触探孔的地质报告,临街(西)边较东边差,西边地基的杂填土,淤泥层厚,东边反之,且东北角的杂填土较密实,这是临街面沉降大的原因之一;产生较大沉降差的原因之二是因为建筑物的荷载重心向临街面稍有偏移,偏移A-C轴线几何中线6.4cm,偏移基底几何?#34892;?#32447;16.4cm,而基础底板东边比临街面还多挑出20cm,且东北角和东南角基础外伸挑出,造成地基偏心受压,临街面的基底压力大于东南;产生较大沉降差的原因之三,是因施工?#24418;?#33021;均匀加荷,临街面西南角荷载先上,且因场地窄小,临街面成另临时堆砖场,附加了地面堆载应力。

    3、按规范规定,当相邻建筑的高低差异较大或在已有建筑旁边建造房屋时,两者之间应留有?#27426;?#38388;距,因环境限***,此新老建筑不但不能留出规定间距。相反,两建筑之基础只相隔无几,且东面两角的新基础还跨于老基础之上,按规范规定,在此情况下,应采取控***沉降措施(例如采用桩基)。因未采取相应措施,所以当新建筑物产生较大沉降时,引起相邻三层建筑毗邻处同时下沉,致使老三层难筑毗邻档的结构破坏。


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